東莞松山湖萬象匯項目消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維保工程

地址：廣東省東莞市新城路與科技三路交叉口西北側(cè)

項目概況：

總建筑面積： 23.1萬平，其中商業(yè)建筑面積 14.4513 萬平，停車場建筑面積 8.6487萬平

維保內(nèi)容：

1、消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓、消火栓按鈕、消防水泵、水泵結(jié)合器、試驗用消火栓消火栓系統(tǒng)室內(nèi)管網(wǎng)以及各種閥門的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)(包括消防水炮)：濕式報警閥 (預(yù)作用報警閥)、水流指示器安全信號閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、水泵接合器、管網(wǎng)及自動噴淋系統(tǒng)各種閥門的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：報警控制主機、感煙探測器、感溫探測器、消火栓按鈕、手動報警按鈕、聲光報警器、報警控制主機、CRT 模塊、消防端子箱、報警設(shè)備及其線路的巡查檢測、維護、保養(yǎng)。
4、火警通訊系統(tǒng)及消防廣播系統(tǒng)： 廣播控制器、話筒、音箱、功放及其線路、火警電話主機、對講電話及其管線的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。
5、防排煙系統(tǒng)：防排煙風(fēng)機、風(fēng)閥、風(fēng)管、風(fēng)機控制柜及控制線路的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)、機房及設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生清理。

6、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明柜、應(yīng)急燈、疏散指示燈、出口指示燈等應(yīng)急照明系統(tǒng)切換裝置消防控制信號的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。
7、氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制主機、緊急啟停按鈕、放氣指示燈、聲光報警器、氣瓶組、管道的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。
8、 防火分隔系統(tǒng)：防火卷簾及其控制裝置的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

9、燃?xì)鈭缶到y(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)：燃?xì)庑孤﹫缶刂破?、燃?xì)庑孤﹫缶綔y器、緊急切斷保圳閥、事故風(fēng)機、管道等的巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。
10、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門監(jiān)控主機、防火門門磁等巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

11、消防漏電電流監(jiān)測系統(tǒng)：消防漏電電流檢測主機、未端模塊等巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

12、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)：消防設(shè)備電源監(jiān)控主機、未端模塊等巡查、檢測、維護、保養(yǎng)。

13、消防水池(水箱) 及其附屬設(shè)施 (自動補水裝置)、疏散指示燈的維護保養(yǎng)。通過聯(lián)動測試，若發(fā)現(xiàn)電梯、風(fēng)機、防火卷簾門、配電柜等設(shè)備本身出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方處理。
14、對東莞松山湖萬象匯項目的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程、消防系統(tǒng)的計劃性維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)設(shè)備計劃聯(lián)動檢測、消防問題的整改工程、消防系統(tǒng)改造工程提供消防專業(yè)意見和整改方案。

15、配合租戶二次裝修、改造、維修等涉及消防工程的各項工作。
16、配合政府消防職能部門、第三方機構(gòu)安全檢查和公司組織各項工作檢查的開展確保消防系統(tǒng)安全。